Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zum Sofortbezug oder möchten sich über neue interessante Immobilienprojekte in und um München informieren? Dann sind Sie hier genau richtig. Neben Bestandsimmobilien unterschiedlicher Größe und Ausstattungsmerkmale haben wir auch eine Reihe an aktuellen Neubauprojekten und Vorankündigungen in unserem Portfolio.

Port Luv. Heimkommen zum See - der private Seezugang

Ein Fußweg von lediglich 60 Metern führt vom modernen Eigenheim direkt zum privaten Seezugang inkl. Ankerboje. Wunderbar ist es dort, direkt am Wasser. Für alle Ideen sind Möglichkeiten geschaffen. Stellplätze für SUP-, Kajak- oder Windsurf-Ausrüstung wie auch Umkleidemöglichkeiten sind vor Ort präsent. Hier finden nicht nur zukünftige Bootsbesitzer Ihren eigenen Bojenplatz, sondern alle, die einfach den täglichen Sprung ins kühle Nass genießen wollen, unendliche Freuden. Alles ist möglich. Zu jeder Zeit. Genießen Sie Freiheit in seiner reinsten Form. Genießen Sie den Ossiacher See in Kärnten.

 

Inspiriert vom Rundherum - die Architektur

Zwei abgesetzte Baukörper verleihen dem Projekt ausreichend Luftraum, in dem man übrigens nach heißen Tagen den Fallwind der Gerlitzen Alpe spüren kann. Die leichte Brise verleiht den durchdachten Grundrissen des Gebäudes beschwingte Züge. Gegliedert in elf Wohneinheiten und vier oberirdische Geschosse strebt die gesamte Wohnanlage in Richtung Süden.

Angelehnt an die benachbarten Fischerhäuschen präsentiert sich die Architektur mit einer Kombination aus Sattel- und Flachdach, die Außenanlage besticht durch begrünte Flachen und nachhaltige Pflanzen. Klare Linien geben dem Draußen Kontur. Und wer das Penthaus sein Eigen nennen will, entscheidet sich für Weitblick von der Dachterrasse. Atemberaubend.

 

Bereit für morgen - die Nachhaltigkeit

Die außergewöhnliche Lage, die durch optimale Anbindung an Rad-, S-Bahn- oder Schiffsverkehr eine komplett staufreie An- und Abreise ermöglicht, legt der modernen Wohnanlage den Nachhaltigkeitsgedanken quasi in die Wiege. Und das spiegelt sich in technischen Projektmerkmalen und feinen Details wider: Ob nachhaltige Erdwärme, die mittels Tiefensonden zum sparsamen Heizen wie auch zum passiven Kühlen der Wohnanlage gewonnen wird – oder die perfekt ausgerichtete Photovoltaikanlage, die einen Teil des allgemeinen Strombedarfs deckt: PORT LUV ist bereit für morgen. Auch die bereits getroffenen Vorbereitungen für E-Mobilität unterstreichen unsere Haltung.

 

Raumkonzept mit Weitblick - die Ausstattung

Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige südseitige Balkon-, und Terrassenflächen und erweitern das durchdachte Design. In den Wohnraum geht es durch Hebeschiebetüren, Füße ertasten Qualitätsholzböden. Die Raumhöhe überdurchschnittlich, die Wände fein verarbeitet, hell. Hochwertige Fliesen in Bad & WC, Sanitärkeramik in klarem Weiß. Armaturen bestechend schlicht. Zudem beeindrucken individuelle Möglichkeiten: von separater Dusche und Badewanne im jeweiligen Badezimmer oder Glasfaser Internetanschluss für die eigenen vier Wände.

 

Sport & Natur - das Freizeitangebot

Die unmittelbare Nähe zur Gerlitzen Alpe bringt Sommer wie Winter unvergleichliche Möglichkeiten und schenkt Sportbegeisterten Mountainbike-Trails, Paragleit-Hotspots sowie Ski- und Wandermöglichkeiten in purer Natur. Die direkte Anbindung an den überregionalen Radweg sowie an weitreichende Laufstrecken bringt Bewegung vor die eigene Haustüre. Nebenan locken zwei Tennisplätze. Und der See – der bietet Wassersportbegeisterten ein wahres Paradies mitten im Alltag. Schon der Blick auf den Ossiacher See entzückt. Die nahen Berge beeindrucken tief.

 

Was für ein Glück - die Lage

Die seenahe Wohnanlage befindet sich in der kleinen Ortschaft Sattendorf: Auf der Sonnenseite des Ossiacher Sees, die Berge zum Greifen nah, der Wind auf unserer Seite. Seeblick. Tag für Tag. Der Standort ist ein besonderer: Alles, was vor uns liegt, sind ein charmantes Bahnhofsgebäude sowie eine Bootsanlegestelle, die das malerische Ortsbild schmücken. Und nur wenige Schritte entfernt: der private Seezugang samt all seinen Verlockungen. Selbst tosende Wasserfälle sind nicht weit.

Fußweg 60 Meter: privater Seezugang

PORT LUV ist bereit für morgen - Fertigstellung Herbst 2025

Einheiten Wohnflächen Preis Energie Ausstattung Fußweg Umgebung
11 Wohnungen
auf 4 Geschossen
31 bis 102 m² /
1 bis 3 Zimmer
ab 232.000 EUR /
PROVISIONFREI
Heizung und Kühlung
mit Erdwärme, PV-Anlage
Raumhöhen bis 5,40 m,
Balkonflächen ab 30 m²
60 m zum privaten Seezugang,
inkl. Ankerboje Segelboot
3 Min. zum Skigebiet Gerlitzen,
9 Min. zur Burg Landskron

 

Florian Burkert
Telefon 00 49 (0) 173 728 93 65
E-Mail info@immofair-gmbh.de

TOP Investmentmöglichkeit im Münchner Süden

Grafstraße 8, 82008 Unterhaching, München (Kreis)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses. Der wohnfreundliche Grundriss bietet eine Diele, ein innenliegendes Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der West-Balkon lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein und erhöht den Wohnwert. Die Wohnung ist vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 610,00 € netto incl. TG Stellplatz, dies entspricht einer Rendite von 2,89 %. Die Miete kann ab sofort um 15% erhöht werden. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 234,00 € ist bis auf Instandhaltung und Verwaltung umlagefähig.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert. Die Böden in Küche, Diele und Bad sind gefliest. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich Laminatboden. Die Küche ist möbliert und wurde mitvermietet. Im Bad finden Sie eine Toilette, ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zu der Wohnung. Die Tiefgarage ist direkt über das Haus zugänglich. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z.B. Aufzug, Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Wäschetrockner mit Münzbetrieb, Fahrradraum und Kinderspielplatz.

Kaufpreis Zimmer Wohnfläche ca. Nutzfläche ca. Tiefgaragen-Stellplatz
219.900 € 1 34 m² 37 m² 1

Eigentumswohnungen und Haus-im-Haus-Varianten – Apfelwiese Putzbrunn

85640 Putzbrunn, München (Kreis)

In der kleinen Neubau-Wohnanlage »Apfelwiese Putzbrunn« am nördlichen Ende von Putzbrunn entstehen 35 moderne Eigentumswohnungen, 7 Haus-im-Haus-Varianten und eine Gemeinschafts-Tiefgarage. Abwechslungsreich geschnittene Grundrisse bieten für jeden Lebensentwurf den passenden Wohnraum. Sei es die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad-en-Suite und Dachterrasse oder die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Terrasse und Garten – hier werden Wohnträume wahr! Oder Sie entscheiden sich für die attraktiven Haus-im-Haus-Varianten mit Terrasse, Garten und Dachterrasse. Das Gebäude entspricht den Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie den Kriterien für ein KfW-Effizienzhaus 55 EE.

Fragen Sie uns Grundrissen, Lage und Ausstattung - wir beraten Sie gern!

Am Anger - Eigentumswohnungen in Höhenkirchen

In Höhenkirchen entsteht das Wohnensemble Am Anger mit modernen Eigentumswohnungen und großzügigen Haus-im-Haus-Varianten mit Privatgärten, Balkonen und Terrassen. Weitläufige, lichtdurchflutete Grundrisse, zeitloses Design und atemberaubende Ausblicke laden zu unendlichen Möglichkeiten ein. Erleben Sie eine nachhaltige Architektur und erfreuen Sie sich an modernen Annehmlichkeiten.

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